С 7 ноября 2025 года управляющие компании и ТСЖ будут платить до 40 тысяч рублей за срыв отопительного сезона — сейчас максимальный штраф не превышает 10 тысяч. Президент подписал закон, который ужесточает наказание для тех, кто не подготовил дома к зиме или не включил вовремя отопление. Теперь накажут даже за то, что жильцов не предупредили о плановых отключениях.
Юридический контекст
Вносятся изменения в статью 9.16 КоАП РФ «Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Новая редакция устанавливает административную ответственность за неготовность объектов ЖКХ к отопительному периоду и нарушение требований о раскрытии информации в сфере теплоснабжения.
Комментарий адвоката Каблукова Ильи Викторовича
Это важная победа для жильцов многоквартирных домов. Раньше управляющие компании могли отделаться символическим штрафом, даже если люди неделями сидели без тепла. Теперь за каждое нарушение — от протекающих труб до несвоевременного запуска котельной — организацию могут оштрафовать на значительную сумму. Особенно важно, что закон будет требовать заранее информировать жильцов о любых проводимых ремонтных работах.
Совет адвоката
Если в вашем доме проблемы с отоплением — фиксируйте температуру в квартире, требуйте составления актов и обращайтесь в жилищную инспекцию. С новыми штрафами у управляющих компаний появится серьезная мотивация решать проблемы быстро. Как адвокат, рекомендую сохранять всю переписку с УК и фотографии термометров — это поможет не только добиться перерасчета, но и привлечь нерадивую организацию к ответственности по новым, более строгим правилам.
